FRANZISKANERSTRASSE 38 München
Wohngebäude mit Ladengeschäft
Bauherr: Sedlmayer Grund und Immobilien AG
BRI: 19.500 m³
BGF: 6.200 m²
Baukosten: keine Angabe
Bauzeit: 2020 – 2022
baubar architekten + ingenieure:
- Objektüberwachung LPH 6 – 8
Visualisierung: Steidle Architekten
Nach Abriss eines Bürohauses aus den 70er-Jahren wird an der Hangkante, oben am Gebsattelberg – an der Ecke Gebsattel-/ Franziskanerstraße – das Bauvorhaben FRANZ 38 realisiert.
An dieser prägnanten Ecke in der oberen Au entsteht ein elegantes Wohnhaus mit 46 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und einem Laden im Erdgeschoss.
Für die Fassade des Neubaus ist eine großzügige, strahlend weiße Rasterfassade geplant.
Verglaste Loggien über die ganze Front zur Franziskanerstraße, an der auch die Straßenbahn fährt, gewährleisten an dieser vielbefahrenen Ecke den erforderlichen Lärmschutz.
Das Gebäude fügt sich in die von alten Stadthäusern geprägte Umgebung ein und reicht bis an den Rand der Franziskanerstraße.
Die dichte grüne Böschung vor der Franziskanerstraße 38 bleibt bestehen, die Dächer werden begrünt.